Η Premia Properties έκλεισε το εννεάμηνο του 2026 με ενοποιημένα έσοδα 32,6 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 26%, και προσαρμοσμένο EBITDA 23,8 εκατ. ευρώ, με άνοδο 38%. Τα κέρδη μετά φόρων περιορίστηκαν στα 10,9 εκατ. ευρώ, από 28 εκατ. ευρώ στο εννεάμηνο του 2025.
Η μείωση οφείλεται σε δύο μεγέθη, σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας. Τα κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των ακινήτων ήταν 1,6 εκατ. ευρώ, από 18,8 εκατ. πέρυσι, και τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανέβηκαν στα 15,3 εκατ. ευρώ από 9 εκατ.
Ταχύτερη ανάπτυξη από το α’ εξάμηνο
Στο εξάμηνο τα έσοδα είχαν αυξηθεί 21% και το EBITDA 34%. Το EBITDA του εννεαμήνου πλησιάζει ήδη τα 24,1 εκατ. ευρώ ολόκληρου του 2025. Τα μισθώματα από επενδυτικά ακίνητα έφτασαν τα 29,7 εκατ. ευρώ, με αύξηση 27%, και τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) τα 8,2 εκατ. ευρώ.
- Αξία επενδύσεων: 766,8 εκατ. ευρώ, +11% από την αρχή του έτους
- Χαρτοφυλάκιο: 80 ακίνητα με 581 χιλ. τ.μ. κτιρίων
- Μικτή απόδοση ακινήτων εισοδήματος: 7,1%, με μέση υπολειπόμενη διάρκεια μισθώσεων 10 ετών
- Καθαρός δανεισμός: 479,6 εκατ. ευρώ, Net LTV 63% από 57% στο τέλος του 2025
Το μέσο κόστος δανεισμού είναι 3,8% και η μέση διάρκεια των δανείων 7,7 έτη, ενώ το 64% έχει σταθερό επιτόκιο. Μέρος της χρηματοδότησης ήρθε από το ομολογιακό των 150 εκατ. ευρώ που εκδόθηκε τον Απρίλιο.
Ξενοδοχεία AKTI και φοιτητικές εστίες
Στο δ’ τρίμηνο προτεραιότητα της διοίκησης είναι η ολοκλήρωση της επένδυσης στα ξενοδοχεία AKTI Hotels & Resorts σε Ρόδο και Κω, με 1.316 δωμάτια. Μετά από αυτήν, η αξία του χαρτοφυλακίου υπό διαχείριση αναμένεται να ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ και τα ξενοδοχεία θα αρχίσουν να συνεισφέρουν στα αποτελέσματα από το 2027.
Στις φοιτητικές κατοικίες, νέες μονάδες σε Ξάνθη, Βόλο, Πάτρα, Ρόδο και Καισαριανή ανέβασαν τη δυναμικότητα στα 765 δωμάτια. Η εταιρεία διατηρεί τους στόχους για το 2026, με έσοδα 42-43 εκατ. ευρώ και προσαρμοσμένο EBITDA 29-30 εκατ. ευρώ.
