Στις 30 Νοεμβρίου 2026 καταβάλλεται η επιστροφή ενοικίου για το φορολογικό έτος 2025 σε πάνω από 1 εκατ. ενοικιαστές, όπως ανακοίνωσε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Παύλος Μαρινάκης. Το μέτρο είναι μόνιμο: κάθε χρόνο το κράτος επιστρέφει ένα ενοίκιο για την κύρια ή και τη φοιτητική κατοικία, με εισοδηματικά όρια που διευρύνθηκαν με τον ν. 5313/2026.

Τα όρια εισοδήματος και περιουσίας

• Άγαμος: ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 25.000 ευρώ
• Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως 35.000 ευρώ, συν 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
• Μονογονεϊκή οικογένεια: έως 39.000 ευρώ, συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο

Για την κύρια κατοικία ισχύει και όριο περιουσίας: η οικογενειακή ακίνητη περιουσία, όπως φαίνεται στην πράξη προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ του έτους πληρωμής, δεν μπορεί να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τη φοιτητική κατοικία δεν υπάρχει περιουσιακό κριτήριο, ούτε ηλικιακό όριο για κανέναν.

Πόσα χρήματα επιστρέφονται

Το ποσό είναι το 1/12 του ενοικίου που δηλώθηκε στη φορολογική δήλωση. Για την κύρια κατοικία φτάνει ως 800 ευρώ τον χρόνο και αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τη φοιτητική κατοικία το ανώτατο ποσό είναι επίσης 800 ευρώ.

Το IBAN στην ΑΑΔΕ είναι προϋπόθεση

Η επιστροφή υπολογίζεται από τις φορολογικές δηλώσεις και πληρώνεται εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Όποιος δεν έχει δηλώσει IBAN το κάνει στο myAADE, στη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία > Δήλωση Λογαριασμού IBAN, ή από το myAADEapp, στα Στοιχεία Επικοινωνίας.

Για απορίες υπάρχει η εξυπηρέτηση της ΑΑΔΕ στο 1521, τις εργάσιμες από 07:00 ως 20:00, και ψηφιακά το my1521, με θέμα Κοινωνική Πολιτική > Επιδόματα > Στεγαστικά προγράμματα > Επιστροφή Ενοικίου.

Δύο ενοίκια για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές

Εκπαιδευτικοί των δημόσιων σχολείων και το ιατρικό, νοσηλευτικό και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που υπηρετούν εκτός Αττικής (με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων) και εκτός της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης παίρνουν πίσω τα 2/12 του ετήσιου ενοικίου της κύριας κατοικίας τους, εφόσον αυτή βρίσκεται στην περιφέρεια όπου υπηρετούν. Μαζί με την κανονική επιστροφή, το σύνολο δεν ξεπερνά τα 1.600 ευρώ τον χρόνο, συν 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Για τη διπλή επιστροφή πρέπει η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ ως τις 15 Ιουλίου του έτους πληρωμής και ο αριθμός της να έχει γραφτεί στη φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους. Πληρώνεται και αυτή στις 30 Νοεμβρίου.