Το νέο νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση προβλέπει την επιβολή προστίμου ύψους 5.000 ευρώ στους διαχειριστές ακινήτων που ενοικιάζονται ως Airbnb (βραχυχρόνιες μισθώσεις) και δεν πληρούν τις ποιοτικές προδιαγραφές που ορίζει το Υπουργείο Τουρισμού.

Οι απαιτούμενες προδιαγραφές για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Τα ακίνητα που μισθώνονται μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb πρέπει να πληρούν τις εξής τέσσερις βασικές προδιαγραφές:

1. Χώροι κύριας χρήσης κατοικίας με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
2. Ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
3. Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού και άλλες απαιτήσεις ασφαλείας.
4. Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγός με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.

Πώς θα επιβάλλονται τα πρόστιμα

Οι διαχειριστές που δεν συμμορφώνονται με τις προδιαγραφές θα αντιμετωπίζουν αυστηρές κυρώσεις. Αν δεν επιτραπεί η είσοδος στο ακίνητο για έλεγχο ή αν διαπιστωθούν παραβάσεις, επιβάλλεται πρόστιμο 5.000 ευρώ. Το ποσό αυτό μπορεί να διπλασιαστεί ή να τετραπλασιαστεί σε περιπτώσεις επαναλαμβανόμενων παραβάσεων εντός ενός έτους.

Οι διαχειριστές έχουν προθεσμία 15 ημερών για να συμμορφωθούν με τις απαιτήσεις, ενώ το πρόστιμο εισπράττεται ως δημόσιο έσοδο βάσει του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων.

Airbnb και φέρουσα τουριστική ικανότητα στην Αθήνα

Κατά τη διάρκεια του 4ου OT Forum, ο δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, αναφέρθηκε στις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η πόλη λόγω της αυξημένης ζήτησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Σύμφωνα με μελέτη που παρουσιάστηκε, δεν υπάρχει γενικευμένος υπερτουρισμός, ωστόσο περιοχές όπως το Κουκάκι και ο Μακρυγιάννης είναι υπερκορεσμένες.

Ο δήμαρχος πρότεινε την παύση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στις επιβαρυμένες περιοχές και τη μεταφορά της δραστηριότητας σε άλλες περιοχές, όπως η Ακαδημία Πλάτωνος, για την αποφυγή περαιτέρω προβλημάτων.

Η μελέτη για τη βιωσιμότητα της Αθήνας

Η μελέτη για τη φέρουσα τουριστική ικανότητα της Αθήνας, που διεξήχθη από τον Δήμο Αθηναίων, σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Πειραιά και άλλους φορείς, ανέδειξε σημαντικά στοιχεία:

• Οι μεγαλύτερες πιέσεις από τον τουρισμό σημειώνονται στις δημοτικές κοινότητες 1η, 2η και 3η.
• Περίοδοι αιχμής είναι ο Σεπτέμβριος και ο Δεκέμβριος, όταν οι μόνιμοι κάτοικοι συνυπάρχουν με τους επισκέπτες.
• Σημαντική αύξηση στον όγκο των απορριμμάτων, από 2,6% έως 6,3%, καταγράφηκε την περίοδο 2022-2023.

Ο δήμαρχος τόνισε ότι η Αθήνα είναι η πρώτη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα που υλοποίησε μια τέτοια μελέτη, η οποία λειτουργεί προληπτικά για τη διαχείριση του τουριστικού φόρτου.