Διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 10,45 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο καταγράφουν οι κατοικίες που βρίσκονται έως 1 χιλιόμετρο από το Μεγάλο Λιμάνι του Πειραιά, έναντι 9,72 ευρώ στη ζώνη από 1 έως 2 χιλιόμετρα. Η διαφορά είναι 8%, σύμφωνα με ανάλυση της ReDataset σε αγγελίες ενοικίασης του διαστήματος Ιανουαρίου-Οκτωβρίου 2026.
Για το σύνολο του δείγματος η διάμεση τιμή είναι 10 ευρώ το τ.μ. Το 56% των κατοικιών βρίσκεται στην κοντινή ζώνη και το 44% στην πιο απομακρυσμένη. Η απόσταση μετρήθηκε από τις πύλες Ε1-Ε12 του λιμανιού.
Η τιμή πέφτει όσο μεγαλώνει η απόσταση
Σε ζώνες των 250 μέτρων, το ζητούμενο ενοίκιο κινείται γύρω στα 10,8 ευρώ το τ.μ. στα πρώτα 500 μέτρα και υποχωρεί στα 9,1 ευρώ στη ζώνη 1.750-2.000 μέτρων. Η ReDataset σημειώνει ότι η συσχέτιση δεν αποδεικνύει πως η διαφορά οφείλεται στο ίδιο το λιμάνι. Κοντά σε αυτό τα σπίτια είναι συχνότερα μικρότερα και παλαιότερα, ενώ περισσότερα έχουν ασανσέρ και βρίσκονται σε ψηλότερο όροφο.
Μικρά, νέα και ενεργειακά αναβαθμισμένα ακριβότερα
- Κατοικίες 20-50 τ.μ.: 13,3 ευρώ το τ.μ., έναντι 7,7 ευρώ για όσες έχουν 120-300 τ.μ.
- Κτίρια κατασκευής 2020-2026: 12,9 ευρώ το τ.μ., όταν όσα χτίστηκαν πριν από το 2000 κινούνται μεταξύ 9,4 και 10 ευρώ
- Ενεργειακή κλάση Α+: 12,6 ευρώ το τ.μ., έναντι 9 ευρώ στην κλάση Η
Οι τιμές είναι αυτές που ζητούν οι ιδιοκτήτες στις αγγελίες και όχι τα τελικά μισθώματα. Η ανάλυση αφορά διαμερίσματα, μεζονέτες και μονοκατοικίες 20-300 τ.μ., κατασκευής από το 1960 και μετά, χωρίς ακίνητα από πλειστηριασμούς.
