Η αγορά φοιτητικής στέγης στην Ελλάδα συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με τις έξι μεγαλύτερες πανεπιστημιουπόλεις να καταγράφουν σημαντικές αυξήσεις μισθωμάτων την τελευταία δεκαετία. Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Φοιτητικών Κατοικιών 2025 της GEOAXIS, η μέση αύξηση σε σχέση με το 2024 φτάνει το 7,3%, ενώ σε βάθος δεκαετίας αγγίζει το 110%.
Οι πόλεις με τη μεγαλύτερη αύξηση
Η Αθήνα σημειώνει συνολική άνοδο 147% από το 2016, με την τιμή εκκίνησης των 4,9 ευρώ/τ.μ. να φτάνει φέτος τα 12,1 ευρώ/τ.μ. Σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται και στη Θεσσαλονίκη (108%), την Πάτρα (128%), το Ηράκλειο (101%), τον Βόλο (106%) και την Κομοτηνή (70%).
Περιορισμένη προσφορά και νέες τάσεις
Η προσφορά φοιτητικών διαμερισμάτων έχει μειωθεί κατά 15-25% σε σχέση με το 2016, καθώς πολλά ακίνητα στρέφονται στη βραχυχρόνια μίσθωση. Η αύξηση του τουρισμού εντείνει την έλλειψη, με χαρακτηριστικό παράδειγμα τον Ζωγράφο, όπου οι καταχωρήσεις σε πλατφόρμες τύπου Airbnb αυξήθηκαν 17% σε έναν χρόνο.
Η πίεση στην αγορά οδηγεί στην ανάπτυξη νέων μοντέλων στέγασης, όπως οι ιδιωτικές εστίες «all inclusive», που περιλαμβάνουν λογαριασμούς, καθαρισμό, φύλαξη και internet. Παρότι κοστίζουν 20-40% περισσότερο από ένα τυπικό διαμέρισμα, προσφέρουν πλήρη επιπλοποίηση, αυξημένη ασφάλεια και εγγύτητα στις σχολές.
Συμβουλές προς φοιτητές και γονείς
- Αποφύγετε βιαστικές μισθώσεις αμέσως μετά την ανακοίνωση εισαγωγής.
- Αναζητήστε ακίνητα με καλή συγκοινωνιακή σύνδεση, όχι μόνο δίπλα στη σχολή.
- Εξετάστε τη συγκατοίκηση για μείωση κόστους.
- Υπογράψτε μισθωτήριο πριν από οποιαδήποτε πληρωμή και συνεργαστείτε με επίσημα μεσιτικά γραφεία.
Η έρευνα προβλέπει ότι η ανοδική τάση θα συνεχιστεί, με τα παλαιότερα και μεγαλύτερα διαμερίσματα να παραμένουν ελκυστικά λόγω χαμηλότερου ρίσκου διάθεσης. Η φοιτητική στέγη αναδεικνύεται ως σταθερό επενδυτικό καταφύγιο αλλά και πρόκληση για τις οικογένειες.
