Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (ΕΜΑ) είναι μια ψηφιακή βάση δεδομένων που δημιουργήθηκε στην Ελλάδα με στόχο την καταγραφή και παρακολούθηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου. Πρόκειται για ένα εργαλείο διαφάνειας, αποδοτικότερης διαχείρισης και αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας, που συγκεντρώνει πληροφορίες από διάφορες πηγές, όπως τα υποθηκοφυλακεία, το Κτηματολόγιο, την Εφορία και άλλους κρατικούς φορείς.

Η ανάγκη για την ανάπτυξη του ΕΜΑ προέκυψε κυρίως από τη διαπίστωση ότι επί δεκαετίες το Δημόσιο δεν διέθετε πλήρη εικόνα των ακινήτων που του ανήκουν. Αυτό είχε ως συνέπεια τη σπατάλη πόρων, την αδυναμία ορθολογικού σχεδιασμού αξιοποίησης της περιουσίας και την ύπαρξη πολλών ακινήτων που παρέμεναν αναξιοποίητα ή καταπατημένα. Με την ψηφιοποίηση και τη συστηματική καταγραφή, το Δημόσιο επιδιώκει πλέον να έχει μια ενιαία, έγκυρη και δυναμική αποτύπωση της ακίνητης περιουσίας του.

Το ΕΜΑ περιλαμβάνει στοιχεία όπως τοποθεσία του ακινήτου, ιδιοκτησιακό καθεστώς, χρήση γης, επιφάνεια, τίτλους κτήσης και νομικές εκκρεμότητες. Παράλληλα, συνδέεται με άλλα πληροφοριακά συστήματα του κράτους, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσου ελέγχου και διασταύρωσης στοιχείων. Ειδικοί φορείς όπως η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), οι ΟΤΑ και τα υπουργεία μπορούν να χρησιμοποιούν το ΕΜΑ για τη λήψη στρατηγικών αποφάσεων γύρω από την αξιοποίηση ακινήτων ή τη μεταβίβαση αρμοδιοτήτων.

Η δημιουργία και η λειτουργία του ΕΜΑ εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο του ψηφιακού μετασχηματισμού της Δημόσιας Διοίκησης και της προσπάθειας για μεγαλύτερη διαφάνεια και αποδοτικότητα. Παράλληλα, ενισχύει τη δυνατότητα της Ελλάδας να σχεδιάζει αποτελεσματικότερες πολιτικές διαχείρισης της δημόσιας περιουσίας, στοιχείο κρίσιμο για την αξιολόγηση από θεσμούς και επενδυτές, ειδικά στο πλαίσιο της μεταμνημονιακής εποπτείας και των ευρωπαϊκών υποχρεώσεων.