Η BriQ Properties ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε ισχυρά οικονομικά αποτελέσματα για το πρώτο τρίμηνο του 2025, καταγράφοντας αύξηση 60% στα καθαρά κέρδη και σημαντική πρόοδο σε επίπεδο λειτουργικών επιδόσεων και χαρτοφυλακίου.
Αναδιάρθρωση χαρτοφυλακίου με στρατηγικές κινήσεις
Στις 31 Μαρτίου 2025, η εταιρεία διέθετε 55 ακίνητα συνολικής αξίας €282 εκατ., ελαφρώς μειωμένη σε σχέση με την αποτίμηση της 31.12.2024 (€285 εκατ.), λόγω δύο βασικών συναλλαγών:
- Πώληση δύο οριζοντίων ιδιοκτησιών στον Πύργο Αθηνών (12ος και 13ος όροφος) στις 13.03.2025 έναντι €4,2 εκατ.
- Απόκτηση οικοπέδου 1.500,38 τ.μ. στην περιοχή «Άγιος Γεώργιος» της Νάουσας Πάρου στις 18.03.2025 έναντι €1,25 εκατ. για επέκταση του ξενοδοχείου «Mr & Mrs White Paros».
Σύνθεση χαρτοφυλακίου
Η αξία του χαρτοφυλακίου κατανέμεται ως εξής:
- 32% σε logistics
- 28% σε γραφεία και μικτής χρήσης
- 26% σε καταστήματα
- 12% σε ξενοδοχεία
- 2% σε ειδικές χρήσεις
Οικονομικά αποτελέσματα τριμήνου
Μετά τη συγχώνευση με την Intercontinental International ΑΕΕΑΠ (ICI), τα ενοποιημένα οικονομικά μεγέθη παρουσίασαν εντυπωσιακή βελτίωση:
- Έσοδα από ενοίκια: €5,4 εκατ. (+53%)
- EBITDA: €4,5 εκατ. (+49%)
- Κέρδη προ φόρων: €3,2 εκατ. (+53%)
- Καθαρά κέρδη: €3,0 εκατ. (+60%)
- Καθαρά κέρδη ανά μετοχή: €0,066 (+27%)
- FFO: €2,8 εκατ. (+64%)
- NAV/μετοχή: €3,49 από €3,43
- Καθαρός δανεισμός: €126,0 εκατ. (μείωση από €128,6 εκατ.)
- Net LTV: 41,5% από 42,6%
Προοπτικές και στρατηγική για το 2025
Η BriQ εκτιμά πως τα έσοδα από μισθώματα θα ανέλθουν σε €21 εκατ. για το σύνολο του 2025. Με έμφαση στην ενεργή διαχείριση κόστους, στόχος είναι η ενίσχυση της κερδοφορίας και η αύξηση των αποδόσεων για τους μετόχους.
Η στρατηγική για το υπόλοιπο του έτους επικεντρώνεται σε:
- Επιλεκτικές επενδύσεις σε στρατηγικούς τομείς ακινήτων
- Ενεργειακή αναβάθμιση του υπάρχοντος χαρτοφυλακίου
- Πωλήσεις ακινήτων που δεν εξυπηρετούν την επενδυτική πολιτική της εταιρείας
