Συγκρατημένη αισιοδοξία και έντονη ζήτηση χαρακτηρίζουν την ελληνική αγορά κατοικίας, σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων.

Πωλήσεις: Σταθεροποίηση ή περιορισμένη αύξηση

Το 49% των ειδικών προβλέπει σταθερότητα στις τιμές πώλησης κατοικιών, ενώ το 46% αναμένει αύξηση, με την πλειονότητα να εκτιμά ότι δεν θα ξεπεράσει το 5%. Λιγότερο από 5% περιμένει μείωση.

Ενοίκια: Ήπια αυξητική πορεία

Ανάλογη εικόνα καταγράφεται και στις τιμές μίσθωσης: το 47% προβλέπει άνοδο, επίσης περιορισμένης έντασης, ενώ οι υπόλοιποι αναμένουν σταθερότητα ή ελαφρά πτώση.

Ανώτερη η ζήτηση από την προσφορά

Το 57% των επαγγελματιών δηλώνει ότι η αγορά κινείται με υπερβάλλουσα ζήτηση, ενώ μόνο το 12,8% βλέπει υπεροχή της προσφοράς. Οι όγκοι συναλλαγών προβλέπεται να παραμείνουν σταθεροί (47,4%) ή να αυξηθούν (41%).

Διαμερίσματα και ιδιοκατοίκηση κυριαρχούν

• 64% των ερωτηθέντων δηλώνει ότι η ζήτηση συγκεντρώνεται στα διαμερίσματα
• 19,4% στις μονοκατοικίες και μεζονέτες
• 9,3% σε οικόπεδα
• 7,6% σε εξοχικές κατοικίες

Η ιδιοκατοίκηση αποτελεί τον βασικό στόχο για το 61,5% των αγοραστών, ενώ το 38,5% επενδύει σε ακίνητα.

Ισχυρή συμμετοχή αλλοδαπών σε τουριστικές περιοχές

Το 46,4% των επαγγελματιών εκτιμά ότι οι ξένοι αποτελούν λιγότερο από το 20% των αγοραστών, αλλά το 35,6% τους βλέπει να ξεπερνούν το 30%. Στην Αθήνα, Θεσσαλονίκη και τουριστικούς προορισμούς, η συμμετοχή ξεπερνά το 30%, φτάνοντας ακόμα και το 70% σε Κυκλάδες, Επτάνησα, Χαλκιδική και Ερμιονίδα.

Η ζήτηση για κατοικίες παραμένει ισχυρή, με τάσεις σταθεροποίησης στις τιμές και συγκρατημένη αισιοδοξία για την πορεία των συναλλαγών.

Η μεθοδολογία της έρευνας

Στην έρευνα συμμετείχαν 508 επαγγελματίες του κλάδου – 300 πιστοποιημένοι εκτιμητές και 208 σύμβουλοι ακίνητης περιουσίας – από όλη την Ελλάδα.