Αυστηροί έλεγχοι και υψηλά πρόστιμα φέρνει η νέα εγκύκλιος της ΑΑΔΕ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, με την εφαρμογή νέων προδιαγραφών από την 1η Οκτωβρίου 2025.
Οι νέες προδιαγραφές για τα Airbnb
Τα ακίνητα που εκμισθώνονται βραχυχρόνια πρέπει πλέον να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις:
- Να είναι χώροι κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
- Να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης.
- Να έχουν πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής και σήμανση διαφυγής.
- Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης.
- Να περιλαμβάνουν φαρμακείο και οδηγό έκτακτης ανάγκης.
Οι έλεγχοι και οι διαδικασίες συμμόρφωσης
Οι έλεγχοι θα διεξάγονται από μικτά κλιμάκια του υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ. Οι διαχειριστές θα ενημερώνονται τουλάχιστον 10 ημέρες πριν και θα πρέπει να αποδείξουν τη συμμόρφωσή τους. Σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης, ενδέχεται να εμπλακεί και η Ελληνική Αστυνομία.
Τα πρόστιμα για μη συμμόρφωση
Όσοι διαχειριστές δεν συμμορφώνονται με τις νέες προδιαγραφές αντιμετωπίζουν πρόστιμα από 5.000 έως 20.000 ευρώ:
- Αρχικό πρόστιμο: 5.000 ευρώ.
- Σε επανέλεγχο εντός ενός έτους: 10.000 ευρώ.
- Για κάθε νέα παράβαση: 20.000 ευρώ.
Οι κυρώσεις θα επιβάλλονται σύμφωνα με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ), γεγονός που μπορεί να οδηγήσει και σε κατασχέσεις.
