Ο ΕΝΦΙΑ για το 2025 φέρνει σημαντικές αλλαγές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η προθεσμία για υποβολή δηλώσεων Ε9 που αφορούν το 2024 λήγει στις 31 Ιανουαρίου 2025. Στην πλατφόρμα μπορούν να γίνουν αλλαγές που επηρεάζουν τον φόρο, όπως η προσθήκη, τροποποίηση ή διαγραφή ακινήτων.
Προθεσμίες και εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ
Οι φορολογούμενοι που ασφαλίζουν την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών για το 2024, δικαιούνται έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ του 2025, με την προϋπόθεση ότι η ασφάλιση καλύπτει σεισμούς, πυρκαγιές και πλημμύρες. Η καταβολή του ΕΝΦΙΑ ξεκινά νωρίτερα φέτος, με το ποσό να αναρτάται στις 28 Φεβρουαρίου 2025, ενώ η πρώτη δόση θα πληρωθεί τον Μάρτιο.
Αλλαγές στο Ε9
Για την υποβολή αλλαγών στο Ε9, οι φορολογούμενοι πρέπει να ακολουθήσουν 10 βήματα μέσω της εφαρμογής «Περιουσιολόγιο» της ΑΑΔΕ. Η διαδικασία περιλαμβάνει την εισαγωγή νέων ακινήτων, την ενημέρωση στοιχείων για υφιστάμενα και την οριστική υποβολή δηλώσεων. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στις περιπτώσεις μεταβιβάσεων μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή δωρεάς, καθώς αυτά τα δεδομένα μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά τον φόρο.
Κερδισμένοι και χαμένοι
Οι κερδισμένοι του ΕΝΦΙΑ είναι όσοι ιδιοκτήτες έχουν κατοικίες ασφαλισμένες για το 2024 με αξία έως 500.000 ευρώ, καθώς δικαιούνται αυξημένη έκπτωση 20%. Αντίθετα, οι ιδιοκτήτες με αξία άνω των 500.000 ευρώ θα διατηρήσουν την έκπτωση του 10%, ενώ οι φορολογούμενοι που απέκτησαν ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα θα δουν αυξήσεις στον φόρο τους.
Οι φορολογούμενοι μπορούν να επωφεληθούν από εκπτώσεις έως 50% ή πλήρη απαλλαγή, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια ή εάν τα ακίνητά τους υπέστησαν ζημιές από φυσικές καταστροφές.
