Η αυξημένη ζήτηση για το πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ” αναδεικνύει το έντονο ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά ακινήτων και τις δυναμικές αλλαγές που τη συνοδεύουν. Η αγορά δείχνει να διατηρεί τη δυναμική της, με τις τιμές να κινούνται ανοδικά, ιδιαίτερα σε περιοχές εκτός αστικών κέντρων, ενώ σημαντικές προκλήσεις αναμένεται να επηρεάσουν το 2025.
Οι κύριες αλλαγές στην αγορά ακινήτων
Οι εξελίξεις που σχετίζονται με τη χορήγηση “Golden Visa”, τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τις τροποποιήσεις στον οικοδομικό κανονισμό προβλέπεται να διαφοροποιήσουν την αγορά. Όπως σημειώνει ο οικονομολόγος Ιωάννης Ρεβύθης, οι αλλαγές αυτές ενδέχεται να αποθαρρύνουν επενδυτές.
Τιμές πώλησης και ενοικίασης
Σύμφωνα με τον δείκτη SPI, οι τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,9% το 2024 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι ενοικιαστικές τιμές σημείωσαν άνοδο 5,8%, με τις υψηλότερες τιμές να εντοπίζονται στα Νότια Προάστια της Αττικής, στις Κυκλάδες και σε άλλες τουριστικές περιοχές.
Προτάσεις για την ανάπτυξη της αγοράς
Ο κ. Ρεβύθης υπογραμμίζει την ανάγκη για κίνητρα αποκέντρωσης, όπως νέες βιομηχανικές ζώνες και επενδύσεις σε υποδομές. Παράλληλα, προτείνει απλοποίηση διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων και μείωση του κόστους για τις οικογένειες που δυσκολεύονται να αποκτήσουν κατοικία.
Το “Σπίτι μου ΙΙ” ως ευκαιρία
Το πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ” παρέχει νέες δυνατότητες, αλλά απαιτούνται περισσότερες στεγαστικές λύσεις. Οι επιδοτήσεις για ανακαίνιση και ανέγερση κατοικιών αναδεικνύονται ως κρίσιμος παράγοντας για την κάλυψη της ζήτησης.
Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να προσελκύει ενδιαφέρον, αλλά οι οικονομικές και νομοθετικές αλλαγές δημιουργούν νέες προκλήσεις. Η ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης παραμένει το βασικό ζητούμενο.
