Κέρδη ύψους 180 εκατ. ευρώ από την ανάπτυξη και πώληση 16 έργων προβλέπει η Dimand Real Estate σύμφωνα με ανάλυση της Eurobank Equities. Από αυτά, 16 εκατ. ευρώ αναμένονται το 2024, παρά την αρχική πρόβλεψη για 30 εκατ. ευρώ, λόγω ετεροχρονισμένων πωλήσεων, όπως το έργο του Μινιόν.
Η στρατηγική του 2025 και του 2026
Οι χρονιές 2025 και 2026 αναμένεται να είναι ιδιαίτερα κερδοφόρες, με καθαρά κέρδη 41,6 εκατ. ευρώ και 45,5 εκατ. ευρώ αντίστοιχα. Οι καθυστερήσεις σε πωλήσεις το 2024 αποτελούν μέρος στρατηγικού σχεδιασμού για τη μεγιστοποίηση της απόδοσης.
Σύμφωνα με πηγές, το 2025 θα είναι ευνοϊκότερο από το 2024 λόγω της χαλάρωσης της νομισματικής πολιτικής της ΕΚΤ, που θα μειώσει τα επιτόκια και το κόστος δανεισμού. Αυτό θα διευκολύνει τις αγοραπωλησίες ακινήτων μεγάλης αξίας.
Τα σημαντικότερα έργα της Dimand
- Το 2024, οι πωλήσεις περιλαμβάνουν το νέο κτίριο γραφείων της PwC στη Λεωφόρο Κηφισίας 65, με την Dimand να αποκομίζει 34 εκατ. ευρώ.
- Το 2025 θα ακολουθήσουν πωλήσεις του Μινιόν, του Πύργου Πειραιά και του πρώην κτιρίου της ΕΕΔΕ στη Νέα Χαλκηδόνα.
- Το 2026 σειρά θα έχουν το επιχειρηματικό πάρκο στο πρώην ακίνητο της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας και το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά.
Το προφίλ των αγοραστών
Η Dimand έχει προσελκύσει Έλληνες θεσμικούς επενδυτές, διεθνή επενδυτικά funds και μεγάλα ελληνικά family offices. Η στρατηγική διαφοροποίηση των πωλήσεων περιλαμβάνει εμβληματικά έργα που εξασφαλίζουν υψηλή προστιθέμενη αξία.
Το έργο του Μινιόν
Το ΜΙΝΙΟΝ που πρόσφατα φωταγώγησε ξανά την Αθήνα, με το εμπορικό τμήμα του να περιλαμβάνει 6.100 τ.μ., με τον όμιλο Inditex να μισθώνει πάνω από 5.000 τ.μ., ενώ το υπόλοιπο μέρος αφορά γραφεία συνολικής επιφάνειας 7.700 τ.μ.
