Ξεπαγώνουν τα επιτόκια για περίπου 400.000 στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο, προσφέροντας ανακούφιση στους δανειολήπτες που επηρεάζονταν από τις υψηλές δόσεις λόγω της ανόδου των επιτοκίων τα τελευταία χρόνια. Από τον Δεκέμβριο του 2023, οι μηνιαίες δόσεις αρχίζουν να μειώνονται, καθώς τα επιτόκια της ΕΚΤ και το euribor υποχωρούν.

Πώς λειτουργεί το πρόγραμμα προστασίας

Το πρόγραμμα ανταμοιβής συνεπών δανειοληπτών, που τέθηκε σε εφαρμογή τον Μάιο του 2023, στόχευε στη μείωση του κόστους δανεισμού για όσους είχαν λάβει στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο πριν από το 2022. Περιλάμβανε “πάγωμα” επιτοκίων στο 3,30% για δάνεια συνδεδεμένα με το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ και στο 2,85% για δάνεια με euribor 3μήνου.

Με τη συνεχιζόμενη πτώση του βασικού επιτοκίου της ΕΚΤ, που εκτιμάται ότι θα πέσει στο 3,15%, οι δανειολήπτες αυτής της κατηγορίας θα δουν σημαντικές μειώσεις στις μηνιαίες τους δόσεις, ειδικά μέσα στο 2025.

Η επίδραση της πτώσης επιτοκίων

Σύμφωνα με τις προβλέψεις, το euribor αναμένεται να μειωθεί στο 1,95% τον Μάρτιο του 2025 και στο 1,77% μέχρι τα τέλη της χρονιάς. Αυτή η αποκλιμάκωση θα αποτυπωθεί στις δόσεις όλων των στεγαστικών, καταναλωτικών και επιχειρηματικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο. Παράλληλα, τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο επωφελούνται από την πτώση του επιτοκίου saron, που βρίσκεται ήδη στο 0,96%, αν και το όφελος περιορίζεται από την ενίσχυση του ελβετικού νομίσματος.

Ποιους αφορά

• Όλους τους δανειολήπτες στεγαστικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο που είχαν συναφθεί έως το τέλος του 2022.
• Δάνεια που ήταν ενήμερα μέχρι τον Μάρτιο του 2023.
• Δάνεια συνδεδεμένα με το euribor 1 και 3 μηνών, το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ, και το saron.

Μακροπρόθεσμες επιπτώσεις

Η πλειονότητα των στεγαστικών δανείων που εκδόθηκαν τα τελευταία δύο χρόνια είναι με σταθερό επιτόκιο και δεν επηρεάζονται από την πτώση επιτοκίων. Ωστόσο, όσοι δανειολήπτες έχουν κυμαινόμενο επιτόκιο θα δουν αισθητές διαφορές στους οικογενειακούς τους προϋπολογισμούς.