Οι ξένοι επενδυτές που ενδιαφέρονται για αγορά κατοικίας στην Αττική δείχνουν ξεκάθαρη προτίμηση σε ακριβότερα και μεγαλύτερα ακίνητα, σε σχέση με τους Έλληνες. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του Spitogatos.gr, η οποία παρουσιάστηκε από τον διευθύνοντα σύμβουλο της πλατφόρμας, Δημήτρη Μελαχροινό, οι ξένοι αναζητούν κατοικίες με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης 231.625 ευρώ, ενώ οι Έλληνες περιορίζονται σε μέσο όρο 216.688 ευρώ.

Οι διαφορές ανά περιοχές

Η προτίμηση των ξένων για ακριβότερα ακίνητα είναι ιδιαίτερα εμφανής στα νότια προάστια, όπου αναζητούν ακίνητα 35% ακριβότερα από ό,τι οι Έλληνες. Ενδεικτικά, οι Έλληνες ενδιαφέρονται για κατοικίες αξίας 280.000 ευρώ και επιφάνειας 92 τ.μ., ενώ οι ξένοι προτιμούν ακίνητα 380.000 ευρώ και 110 τ.μ.. Αυτές οι αγορές γίνονται κυρίως για επενδυτικούς σκοπούς.

Στο κέντρο της Αθήνας, παρατηρείται το αντίθετο: οι Έλληνες είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν περίπου 10% περισσότερα από τους ξένους για την αγορά κατοικίας.

Ζήτηση για ενοικίαση

Στην αγορά ενοικίασης, οι ξένοι δείχνουν ενδιαφέρον για ακίνητα με μέσο μηνιαίο ενοίκιο 787 ευρώ, έναντι 668 ευρώ που προτιμούν οι Έλληνες. Οι πιο δημοφιλείς περιοχές για ενοικίαση είναι το κέντρο της Αθήνας, η Καλλιθέα, το Χαλάνδρι, η Γλυφάδα, η Νέα Σμύρνη και ο Πειραιάς. Την πρώτη δεκάδα συμπληρώνουν το Μαρούσι, ο Ζωγράφου, το Παλαιό Φάληρο και η Ηλιούπολη.

Οι δημοφιλέστερες περιοχές για αγορά κατοικίας

Η ζήτηση για αγορά ακινήτων εμφανίζει σταθερό ενδιαφέρον για το κέντρο της Αθήνας και τη Γλυφάδα, που παραμένουν οι κορυφαίες επιλογές. Παράλληλα, ο Πειραιάς έχει ανέβει σημαντικά στις προτιμήσεις, κυρίως λόγω της άφιξης του μετρό, και αποτελεί πλέον την πέμπτη πιο δημοφιλή επιλογή.

Οι περιοχές των βορείων και νοτίων προαστίων συνεχίζουν να κυριαρχούν στην αγορά, με ανερχόμενες περιοχές όπως η Κηφισιά και το Χαλάνδρι, οι οποίες έχουν δει σημαντική άνοδο ζήτησης.

Αγορά γης και οικοπέδων

Η αγορά γης επίσης παρουσιάζει ενδιαφέρον. Το κέντρο της Αθήνας παραμένει κορυφαία επιλογή, αλλά περιοχές όπως η Κηφισιά και το Χαλάνδρι αναδεικνύονται σε νέες δυνάμεις. Επιπλέον, υπάρχει αυξανόμενο ενδιαφέρον για απομακρυσμένες περιοχές όπως η Αρτέμιδα (Λούτσα), η Βάρη-Βάρκιζα και το Μαρκόπουλο.