Η διαδικασία εξαγοράς καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου βρίσκεται πλέον σε πλήρη εξέλιξη, με πάνω από 1.000 αιτήσεις να έχουν ήδη υποβληθεί, ενώ αναμένεται σημαντική αύξηση στον αριθμό αυτό τους επόμενους μήνες. Η πρωτοβουλία αυτή στοχεύει στην επίλυση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος, στην προστασία της δημόσιας περιουσίας και στην ενίσχυση του Κρατικού Προϋπολογισμού.

Πώς υποβάλλονται οι αιτήσεις

Η υποβολή των αιτήσεων και η διαδικασία εξαγοράς πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω της νέας ψηφιακής πλατφόρμας του gov.gr, στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://aeda.apps.gov.gr. Η πρόσβαση γίνεται με κωδικούς TaxisNet, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα εξουσιοδοτημένου προσώπου να υποβάλει αίτηση, εφόσον επισυνάψει σχετική δήλωση από το gov.gr.

Οι λειτουργίες της πλατφόρμας υλοποιούνται από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, διασφαλίζοντας απρόσκοπτη επικοινωνία μεταξύ των εμπλεκόμενων υπηρεσιών.

Προϋποθέσεις για την εξαγορά

Οι βασικές προϋποθέσεις για την υποβολή αίτησης εξαγοράς περιλαμβάνουν:

• Διαρκής κατοχή του ακινήτου για 30 χρόνια με τίτλο ή 40 χρόνια χωρίς τίτλο, με τη χρήση του ως κύρια κατοικία, βοηθητικό χώρο ή για επιχειρηματική δραστηριότητα.
• Δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την αίτηση.
• Η υποβολή αίτησης μπορεί να αφορά και ακίνητα χωρίς κτίσμα, χωρίς πλέον την ανάγκη αεροφωτογραφιών.

Επίσης, προβλέπονται εξαιρέσεις για λόγους δημόσιου συμφέροντος, οι οποίες θα καθορίζονται από τα αρμόδια Υπουργεία.

Διαμόρφωση τιμήματος εξαγοράς

Το τίμημα εξαγοράς υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες και κοινωνικά κριτήρια. Ειδικότερα:

• Έκπτωση 50% σε περιπτώσεις όπου ο αιτών έχει αναγνωριστεί ως κύριος του ακινήτου από πρωτοβάθμιο δικαστήριο.
• Έκπτωση 70% εάν έχει ασκηθεί ένδικο μέσο έως την 31.12.2022.
• Μειωμένο τίμημα 20% για ακίνητα που χρησιμοποιήθηκαν για στεγαστικές ανάγκες πληθυσμών πριν το 1964.

Οι ενδιαφερόμενοι έχουν στη διάθεσή τους ένα έτος για να υποβάλουν αίτηση εξαγοράς και να καταθέσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Σε περίπτωση ελλιπών εγγράφων, οι αιτούντες ειδοποιούνται μέσα σε 10 ημέρες.

Η διαδικασία εξαγοράς καταπατημένων ακινήτων αποτελεί μια πρωτοποριακή κίνηση για την οργάνωση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος και την ενίσχυση των δημόσιων οικονομικών. Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα εξασφαλίζει διαφάνεια και ευκολία για τους αιτούντες, ενώ οι κοινωνικές προβλέψεις διασφαλίζουν δίκαιη μεταχείριση.