Η κυβέρνηση εισάγει ένα νέο, αυτοματοποιημένο σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών για ακίνητα, το οποίο προγραμματίζεται να τεθεί σε λειτουργία το 2025. Ο στόχος είναι η άμεση προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών σύμφωνα με τις διακυμάνσεις της αγοράς ακινήτων, επιτρέποντας την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης ανάλογα με τις μεταβολές στις εμπορικές τιμές. Συγκεκριμένα, αν παρατηρηθούν αυξήσεις στις εμπορικές τιμές, οι τιμές ζώνης θα αυξάνονται, ενώ σε περίπτωση πτώσης, θα ακολουθείται πτωτική πορεία.
Αντικειμενικές αξίες μέσω της πλατφόρμας valuemaps.gov.gr
Η νέα πλατφόρμα, valuemaps.gov.gr, αποτελεί το βασικό εργαλείο για την παρουσίαση των αντικειμενικών αξιών ακινήτων σε χάρτη. Σύμφωνα με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, το οποίο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, η ψηφιακή αυτή γεωπύλη είναι σχεδιασμένη για να παρέχει πληροφορίες όπως οι τιμές εκκίνησης, οι συντελεστές αυξομείωσης και οι μέθοδοι υπολογισμού της αξίας ακινήτων. Όλες οι ζώνες του συστήματος ΑΠΑΑ (Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων) απεικονίζονται σε δορυφορικό χάρτη, παρέχοντας στους χρήστες τη δυνατότητα να υπολογίζουν εύκολα την αξία των ακινήτων.
Εκσυγχρονισμός δεδομένων μέσω της γεωχωρικής εφαρμογής και του Μητρώου Ιδιοκτησίας
Μέσω της γεωχωρικής εφαρμογής «Ενημέρωση πολεοδομικών στοιχείων ΑΠΑΑ από δήμους», οι δήμοι έχουν τη δυνατότητα να επικαιροποιούν άμεσα τα απαραίτητα πολεοδομικά στοιχεία. Ταυτόχρονα, προχωρά η ανάπτυξη του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το οποίο θα συγκεντρώνει σημαντικά δεδομένα που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων πληροφοριών από το Κτηματολόγιο και την ΑΑΔΕ. Αυτό το Μητρώο θα καταγράφει βασικά χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου, όπως το είδος, η θέση, το εμβαδόν, και άλλες λεπτομέρειες, εξασφαλίζοντας ολοκληρωμένη πληροφόρηση για τους φορολογούμενους.
Πλεονεκτήματα της πλατφόρμας για τους πολίτες
Η πύλη valuemaps.gov.gr δίνει πλέον τη δυνατότητα στους χρήστες να:
- Εξετάζουν πολεοδομικά στοιχεία, οδικά δίκτυα και σημεία ενδιαφέροντος σε ένα γεωαναφερόμενο υπόβαθρο.
- Πλοηγούνται σε διαδραστικούς χάρτες και να εισάγουν δεδομένα.
- Λαμβάνουν πληροφορίες για την εκτιμώμενη αξία ακινήτων εύκολα, με άμεση πρόσβαση στην τιμή ζώνης.
Η πλατφόρμα προσφέρει απλότητα στη διαδικασία καθορισμού τιμής ζώνης και αποτελεί σημαντικό εργαλείο για όσους επιθυμούν να προβούν σε αγοραπωλησίες, δωρεές ή γονικές παροχές ακινήτων. Οι πολίτες έχουν πλέον τη δυνατότητα να συγκρίνουν τις αξίες ακινήτων ανά περιοχή και χρονική περίοδο και να εντοπίζουν ζώνες με ακρίβεια, διευκολύνοντας έτσι την κατανόηση της πραγματικής αντικειμενικής αξίας των ακινήτων τους.
