Η αναμενόμενη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) εκτιμάται ότι θα φέρει νέα δυναμική στον κατασκευαστικό κλάδο, αμβλύνοντας την αβεβαιότητα που επικρατεί λόγω των νομικών εκκρεμοτήτων γύρω από τη συνταγματικότητα των διατάξεων που αφορούν το ύψος και τον όγκο των κτηρίων.

Ανερχόμενα εμπόδια και θετικές τάσεις στον κλάδο

Παρά το υψηλό κόστος των οικοδομικών υλικών και το δυσμενές περιβάλλον υψηλών επιτοκίων, η κατασκευαστική δραστηριότητα διατηρεί σταθερή ανοδική πορεία. Η ζήτηση στεγαστικών δανείων επηρεάζεται αρνητικά, όμως ο κλάδος καταγράφει θετικές επιδόσεις από την αρχή του έτους, όπως φαίνεται από οικονομικούς δείκτες που καταγράφουν αυξημένη συνεισφορά της κατασκευαστικής παραγωγής στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν (ΑΕΠ).

Οι θετικές προοπτικές του κλάδου επιβεβαιώνονται από την πορεία του Δείκτη Επιχειρηματικών Προσδοκιών, καθώς η αύξηση αποθέματος διαθέσιμων κατοικιών αναδεικνύεται ως κυβερνητική προτεραιότητα για την περίοδο 2024-2025. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Alpha Bank, η Ακαθάριστη Προστιθέμενη Αξία (ΑΠΑ) του κατασκευαστικού κλάδου έφτασε τα 2,1 δισ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2024, παρά τη μικρή μείωση 0,9% σε ετήσια βάση, αποτυπώνοντας μια σταθερά αυξητική τάση σε σχέση με τα προηγούμενα έτη.

Άνοδος στις επενδύσεις και την παραγωγή έργων

Οι επενδύσεις στον κατασκευαστικό κλάδο παρουσιάζουν συνεχιζόμενη ανοδική τάση, με τις συνολικές επενδύσεις σε κατασκευές να αγγίζουν τα 5,3 δισ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2024, σημειώνοντας μικρή μείωση 0,8% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Παράλληλα, η παραγωγή κατασκευαστικών έργων σημείωσε άνοδο κατά 8,6%, κατατάσσοντας την Ελλάδα στην τρίτη θέση στην ΕΕ-27. Ιδιαίτερα δυναμική ήταν η αύξηση στην παραγωγή οικοδομικών έργων (ιδιωτικές κατασκευές), η οποία κατέγραψε άνοδο 8,7% και έργων πολιτικού μηχανικού κατά 8,4%.

Επιδόσεις ανά γεωγραφική περιοχή

Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα αυξήθηκε εντυπωσιακά, κατά 20,6% σε όρους οικοδομικών αδειών, με κύριες αυξήσεις να καταγράφονται στις Περιφέρειες Ιονίων Νήσων (51,4%) και Ηπείρου (44,4%). Η αύξηση της ιδιωτικής κατασκευαστικής δραστηριότητας από το 2017, με εξαίρεση το 2022 λόγω αύξησης του κόστους υλικών, αντικατοπτρίζει τις ανοδικές τάσεις στην αγορά κατοικίας.

Η απασχόληση στον κατασκευαστικό κλάδο αυξήθηκε κατά 14,7% το πρώτο εξάμηνο του 2024, ενώ οι εγγραφές νέων επιχειρήσεων στον κλάδο αυξήθηκαν κατά 31,7%. Ο Δείκτης Επιχειρηματικών Προσδοκιών στις Κατασκευές παραμένει σε θετικό έδαφος, αντανακλώντας βελτιωμένες προβλέψεις για την τρέχουσα και μελλοντική δραστηριότητα στον τομέα, ιδιαίτερα στα οικοδομικά έργα. Αυτό το αισιόδοξο κλίμα επιβεβαιώνει τη δυναμική του κλάδου, που αναμένεται να παίξει καθοριστικό ρόλο στην οικονομική ανάκαμψη της χώρας.