Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει την έντονη ανοδική της πορεία, παρά τις αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων που καταγράφονται σε πολλές περιοχές της χώρας. Στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) δείχνουν μια σημαντική αύξηση στις εισπράξεις από αγοραπωλησίες ακινήτων, καταγράφοντας άνοδο κατά 20% για το πρώτο εξάμηνο του 2024 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023. Αντίθετα, οι φόροι από γονικές παροχές και κληρονομιές παρουσιάζουν μια μικρή κάμψη.
Συγκεκριμένα, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, πραγματοποιήθηκαν πάνω από 27.000 συναλλαγές ακινήτων, με τη συνολική αξία τους να αγγίζει τα 2,52 δισ. ευρώ. Οι φόροι μεταβίβασης ανήλθαν στα 314 εκατ. ευρώ, με την πλειοψηφία των ακινήτων να αγοράζονται στον Δήμο Αθηναίων, όπου καταγράφηκαν 3.921 συναλλαγές συνολικής αξίας άνω των 327 εκατ. ευρώ.
Ωστόσο, οι φόροι από γονικές παροχές και δωρεές μειώθηκαν κατά 8,22%, φτάνοντας τα 24,46 εκατ. ευρώ, ενώ οι φόροι από κληρονομιές υποχώρησαν κατά 9,82%, στα 85,24 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΡΤ.
Η χρονιά του 2024 προβλέπεται ακόμα πιο επικερδής για τα κρατικά έσοδα, καθώς ο προϋπολογισμός προβλέπει έσοδα ύψους 570 εκατ. ευρώ από φόρους αγοραπωλησιών και 235 εκατ. ευρώ από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές.
Επιπλέον, τα στοιχεία από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων δείχνουν ότι η διαφορά μεταξύ αντικειμενικών αξιών και εμπορικών τιμών αυξάνεται, ιδιαίτερα σε περιοχές όπως το Κολωνάκι και τα Εξάρχεια, όπου οι τιμές πώλησης είναι έως και διπλάσιες από τις αντικειμενικές.
