Ο σύνθετος Δείκτης Στεγαστικού Κλίματος της Τράπεζας Πειραιώς διαμορφώθηκε στις 43,6 μονάδες το γ’ τρίμηνο του 2026, από 45,1 το β’ τρίμηνο. Είναι το χαμηλότερο επίπεδο από την έναρξη της μέτρησης, το δ’ τρίμηνο του 2023, και η μεγαλύτερη ετήσια πτώση του, κατά 2,2 μονάδες. Το όριο των 50 μονάδων χωρίζει την αισιοδοξία από την απαισιοδοξία, και ο δείκτης κινείται κάτω από αυτό σταθερά. Το υψηλό του ήταν οι 48,1 μονάδες το δ’ τρίμηνο του 2024.
Τα ευρήματα προέρχονται από την τριμηνιαία έρευνα της Διεύθυνσης Οικονομικής Ανάλυσης και Επενδυτικής Στρατηγικής της τράπεζας. Η πλειονότητα των νοικοκυριών αλλάζει τις προσδοκίες της από θετικές σε ήπια αρνητικές στο σύνολο των ερωτημάτων.
Εισοδήματα και οικονομική κατάσταση
Ο δείκτης για τη μελλοντική εισοδηματική κατάσταση πέρασε για πρώτη φορά σε αρνητικό έδαφος, στις 46,9 μονάδες, από 51,5 το β’ τρίμηνο και 55,7 πριν από έναν χρόνο. Ο δείκτης για την τρέχουσα οικονομική κατάσταση έπεσε στις 49,3 μονάδες, από 53,6.
Επιτόκια και τιμές κατοικιών
Ο δείκτης προσδοκιών για τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων βρέθηκε στις 28,8 μονάδες, στο χαμηλότερο σημείο του, με ετήσια πτώση 4,7 μονάδων. Λειτουργεί αντίστροφα: όσο περισσότερα νοικοκυριά περιμένουν αυξήσεις, τόσο χαμηλότερα πέφτει. Η τράπεζα το θεωρεί δικαιολογημένο, αφού η ΕΚΤ ανέβασε ξανά τα επιτόκιά της από 2% σε 2,5% και αναμένονται περαιτέρω αυξήσεις προς 3%-3,25%.
Ο δείκτης προσδοκιών για τις τιμές αγοράς κατοικίας έφτασε υψηλό σειράς στις 74,1 μονάδες. Οι περισσότεροι ερωτηθέντες θεωρούν ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν, με πιο αργό ρυθμό, και ότι το πλεονέκτημα στην αγορά ανήκει στους πωλητές.
Οι οικονομολόγοι της Πειραιώς σημειώνουν ότι είναι επικίνδυνο να βγει συμπέρασμα από ένα μόνο τρίμηνο. Αν η στροφή επιβεβαιωθεί στα επόμενα, θα αποτελεί πρώτη προειδοποιητική ένδειξη για τις εκτιμήσεις των νοικοκυριών.
