Παραχώρηση 49 ετών και αύξηση της χωρητικότητας του Σταδίου «Γεώργιος Καραϊσκάκης» από κατ’ εκτίμηση 33.500 σε 52.000 θέσεις προβλέπουν ρυθμίσεις του νομοσχεδίου του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την αγορά ηλεκτρικής ενέργειας, που κατατέθηκε στη Βουλή στις 31 Οκτωβρίου. Τις εργασίες θα χρηματοδοτήσει η ΠΑΕ Ολυμπιακός.

Τα μέρη της παραχώρησης

Η χρήση, η διοίκηση και η διαχείριση του χώρου παραχωρούνται υπό όρους για 49 χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης. Συμβαλλόμενοι είναι η Γενική Γραμματεία Αθλητισμού του υπουργείου Παιδείας, η Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή και το σωματείο «Ολυμπιακός Σύνδεσμος Φιλάθλων Πειραιώς».

Όροι δόμησης και χρήσεις

Το άρθρο 83 του σχεδίου νόμου ορίζει τα όρια της επέκτασης, με νέες κερκίδες και ελαφρύ στέγαστρο:

• ύψος έως 35 μέτρα για το κτίριο της δυτικής πλευράς
• νέες κερκίδες έως 37 μέτρα στις γωνιακές πλευρές και έως 45 μέτρα στις βόρεια, νότια, ανατολική και δυτική
• στέγαστρο έως 52 μέτρα από το περίγραμμα του γηπέδου και έως 58 μέτρα από το επίπεδο του αγωνιστικού χώρου
• συντελεστής δόμησης 0,75 και κάλυψη 60%
• τουλάχιστον 1.800 θέσεις στάθμευσης

Το 65% του συντελεστή δόμησης πηγαίνει τουλάχιστον σε αμιγώς αθλητικές χρήσεις. Το υπόλοιπο 35% μοιράζεται σε συνοδές χρήσεις, όπως γραφεία, χώροι ΜΜΕ και φυσικοθεραπείας, και σε εμπορικές, όπως καταστήματα, εστίαση και χώροι ψυχαγωγίας.

Περιβαλλοντικοί όροι και οικοδομική άδεια

Πριν από το έργο θα εκπονηθεί μελέτη διαχείρισης κυκλοφορίας, και με κοινή απόφαση των υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού θα επικαιροποιηθεί η υφιστάμενη Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων. Τις οικοδομικές άδειες θα εκδώσει η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Πειραιά, ενώ επιτρέπεται ενιαία άδεια και λειτουργική ένωση με όμορα οικόπεδα του Οικοδομικού Τετραγώνου 53, υπό προϋποθέσεις.