Στο ακριβότερο οικιστικό project που έχει υλοποιηθεί ποτέ στην Ελλάδα εξελίσσεται ο Riviera Tower στο Ελληνικό, ο πρώτος ουρανοξύστης κατοικιών της χώρας. Με τιμές που φτάνουν έως και τα 32.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και αγοραστές από περισσότερες από 110 χώρες, ο πύργος ανεβάζει τον πήχη της εγχώριας αγοράς κατοικίας σε επίπεδα διεθνών μητροπόλεων.

Το έργο υλοποιεί η LAMDA Development, στο πλαίσιο της μεγάλης αστικής ανάπλασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό. Ο πύργος κατασκευάζεται στο παραλιακό μέτωπο, με ρυθμούς που παραπέμπουν περισσότερο σε Ντουμπάι παρά σε κλασικό ελληνικό εργοτάξιο.

Ο πρώτος οικιστικός ουρανοξύστης της χώρας

Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό υπογράφει το διεθνές γραφείο Foster + Partners του Norman Foster, ενώ την κατασκευή έχει αναλάβει κοινοπραξία της Bouygues Bâtiment International και της AKTOR. Το ύψος του κτιρίου θα ξεπερνά τα 200 μέτρα, θα αναπτύσσεται σε περίπου 50 ορόφους και στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Gold.

Στον πύργο θα δημιουργηθούν 173 διαμερίσματα, όλα με ανεμπόδιστη θέα προς θάλασσα, μαρίνα, μητροπολιτικό πάρκο και Υμηττό, ανάλογα με τον όροφο και τον προσανατολισμό.

Πόσο κοστίζει η ζωή στον Riviera Tower

• Έως 32.000 ευρώ ανά τ.μ. για τα υψηλότερα και πιο προνομιακά διαμερίσματα
• Μέση τιμή κατοικίας: 3,66 εκατ. ευρώ
• Μέσο κόστος: 14.036 ευρώ ανά τ.μ.
• Μέσο εμβαδόν: 261 τ.μ.

Με αυτά τα δεδομένα, ο Riviera Tower αποτελεί το ακριβότερο project ανά τετραγωνικό στο Ελληνικό και ένα από τα ακριβότερα που έχουν διατεθεί ποτέ στην εγχώρια αγορά κατοικίας.

Sold out το παραλιακό μέτωπο

Η ζήτηση αποτυπώνεται καθαρά στους αριθμούς. Και οι 315 κατοικίες που διατέθηκαν στις αναπτύξεις Riviera Tower, Cove Villas και Cove Residences έχουν ήδη πωληθεί, με ποσοστό απορρόφησης 100%.

Στην παραθαλάσσια ζώνη η μέση τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 12.300 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στον βασικό οικιστικό πυρήνα Little Athens έχουν διατεθεί 671 κατοικίες, με ποσοστό απορρόφησης 84% και μέση τιμή 9.400 ευρώ ανά τ.μ.

Συγκροτήματα όπως Park Rise, Pavilion Terraces, Promenade Heights, Atrium Gardens, Trinity Gardens και Sunset Groves κινούνται με σταθερούς ρυθμούς, προσφέροντας ένα πιο «μαζικό» αλλά σύγχρονο οικιστικό προϊόν.

Τα οικονομικά μεγέθη της επένδυσης

Σύμφωνα με εταιρική παρουσίαση της LAMDA Development (Ιανουάριος 2026):

• Συνολική αξία υπογεγραμμένων συμβολαίων: 1,9 δισ. ευρώ
• Εισπραχθέντα έως 30/11/2025: 1,1 δισ. ευρώ
• Υπόλοιπο προς είσπραξη: 800 εκατ. ευρώ
• Συνολικές σωρευτικές εισπράξεις: 1,6 δισ. ευρώ

Για τη Φάση Ι (222.000 τ.μ.) εκτιμώνται μεικτά κέρδη 750 εκατ. ευρώ, με μέσο μεικτό περιθώριο 32%. Το παραλιακό μέτωπο αποδίδει 271 εκατ. ευρώ με περιθώριο περίπου 24%, ενώ το Little Athens 479 εκατ. ευρώ, με περιθώρια 39% και 43% σε επιμέρους έργα.

Ποιοι αγοράζουν στο Ελληνικό

• 55% Έλληνες
• 45% διεθνείς επενδυτές
• 22% από την ελληνική ομογένεια

Ισχυρό ενδιαφέρον καταγράφεται από ΗΠΑ και Αυστραλία, ενώ φόρμες ενδιαφέροντος έχουν υποβληθεί από περισσότερες από 110 χώρες. Όσον αφορά το κίνητρο αγοράς, το 47% προχωρά σε επενδυτική τοποθέτηση με εκτιμώμενες αποδόσεις 5% έως 7%, το 29% για πρώτη κατοικία και το υπόλοιπο για δεύτερη κατοικία ή μικτή χρήση.

Νέα φάση πωλήσεων το 2026

Μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026 σχεδιάζεται η διάθεση περίπου 330 νέων κατοικιών, ώστε να καλυφθεί το κενό προσφοράς που δημιουργήθηκε από τη μαζική απορρόφηση των προηγούμενων φάσεων. Παράλληλα, η ανάπτυξη επενδύει σε υπηρεσίες facility management, με στόχο τη διατήρηση της αξίας των ακινήτων και τη δημιουργία ενός premium περιβάλλοντος.

Ο Riviera Tower δεν πουλά απλώς τετραγωνικά μέτρα. Πουλά θέα, υποδομές, διαχείριση και ένα συγκεκριμένο μοντέλο ζωής που πλέον τιμολογείται στα επίπεδα των μεγάλων παγκόσμιων αγορών.