Εντυπωσιακές επιδόσεις συνεχίζει να καταγράφει το project της Lamda Development στο Ελληνικό, με τις συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων να φτάνουν τα 1,5 δισ. ευρώ από την έναρξη του έργου έως και τις 30.11.2025. Ιδιαίτερα δυναμική παραμένει η ζήτηση για κατοικίες στη γειτονιά Little Athens, όπου το 84% των διαθέσιμων διαμερισμάτων έχει ήδη πωληθεί ή δεσμευθεί.
Ισχυρή ζήτηση στη Little Athens
Μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου 2025 είχαν διατεθεί συνολικά 671 διαμερίσματα προς πώληση στη Little Athens. Από αυτά, 566 κατοικίες έχουν ήδη πωληθεί ή κρατηθεί από ενδιαφερόμενους αγοραστές. Η μικρή υποχώρηση του ποσοστού απορρόφησης σε σχέση με το Α’ εξάμηνο του έτους αποδίδεται στην αύξηση της προσφοράς, μετά τη διάθεση επιπλέον 112 κατοικιών τον Νοέμβριο.
Έσοδα και ταμειακές ροές
Τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις στο Εννεάμηνο 2025 ανήλθαν σε 215 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 80% σε ετήσια βάση. Παράλληλα, αναγνωρίστηκαν έσοδα 105 εκατ. ευρώ από πωλήσεις ακινήτων, κυρίως οικοπέδων.
Οι συνολικές εισπράξεις από την αρχή του 2025 ανήλθαν σε 404 εκατ. ευρώ, ενώ τα ταμειακά διαθέσιμα που αναλογούν στο έργο διαμορφώθηκαν στα 159 εκατ. ευρώ στις 30.09.2025. Για μία ακόμη περίοδο δεν έγινε χρήση τραπεζικού δανεισμού, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής ύψους 232 εκατ. ευρώ.
Εμπορικά κέντρα και κατασκευαστική πρόοδος
Στους δύο υπό ανάπτυξη προορισμούς λιανικής και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, έχει ήδη συμφωνηθεί:
- 66% της συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας στο The Ellinikon Mall.
- 76% της εκμισθώσιμης επιφάνειας στη Riviera Galleria.
Η Riviera Galleria βρίσκεται κοντά στην ολοκλήρωση των εργασιών σκυροδέτησης, ενώ στο The Ellinikon Mall έχουν ολοκληρωθεί οι εκσκαφές και η κατασκευή του οικοδομικού σκελετού αναμένεται να ξεκινήσει το Α’ τρίμηνο του 2026.
Επενδύσεις και χρηματοδότηση
Κατά το 9μηνο 2025, οι κεφαλαιουχικές δαπάνες ανήλθαν σε 285 εκατ. ευρώ, με το συνολικό CAPEX από την έναρξη του έργου να φτάνει πλέον τα 849 εκατ. ευρώ. Τον Νοέμβριο 2025, η Lamda ολοκλήρωσε την έκδοση ομολογιακού δανείου 500 εκατ. ευρώ, επταετούς διάρκειας, με σταθερό επιτόκιο 3,8%, ενισχύοντας περαιτέρω τη ρευστότητά της.
Συμφωνία με τον Όμιλο Ιατρικού Αθηνών
Σημαντική προσθήκη στο Ελληνικό αποτελεί και η συμφωνία με τον Όμιλο Ιατρικού Αθηνών για τη μίσθωση υπερσύγχρονου Κέντρου Υγείας, επιφάνειας περίπου 6.000 τ.μ., για εγγυημένη περίοδο 10 ετών. Το έργο θα περιλαμβάνει μονάδες πρωτοβάθμιας φροντίδας, ημερήσιας νοσηλείας και εξειδικευμένο Κέντρο Μακροζωίας και Αντιγήρανσης, με στόχο την παροχή καινοτόμων υπηρεσιών υγείας και ευεξίας.
Ιστορικά υψηλά σε malls και μαρίνες
Τα εμπορικά κέντρα του Ομίλου κατέγραψαν νέο ιστορικό υψηλό operating EBITDA 68,7 εκατ. ευρώ, ενώ οι μαρίνες πέτυχαν ρεκόρ εσόδων 26 εκατ. ευρώ και EBITDA 17,2 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη σταθερά ανοδική τους πορεία.
Συνολική εικόνα Ομίλου
Στο 9μηνο 2025, τα ενοποιημένα κέρδη EBITDA του Ομίλου αυξήθηκαν κατά 2,7 φορές, στα 253 εκατ. ευρώ, με καθαρά κέρδη 116 εκατ. ευρώ. Η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου ανέρχεται πλέον σε 3,7 δισ. ευρώ, με την καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) στα 9,2 ευρώ ανά μετοχή.
