Σημαντική ενίσχυση κατέγραψε η Trade Estates στο εννεάμηνο 2025, με διψήφιες αυξήσεις στα περισσότερα οικονομικά μεγέθη και αναθεώρηση του ετήσιου guidance για τα Κεφάλαια από Λειτουργικές Δραστηριότητες (FFO). Παράλληλα, το Διοικητικό Συμβούλιο ενέκρινε τη διανομή αυξημένου προσωρινού μερίσματος για τη χρήση 2025.

Αύξηση εσόδων και ενίσχυση οικονομικών επιδόσεων

Τα συνολικά έσοδα της Trade Estates στο εννεάμηνο 2025 ανήλθαν σε 38,1 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 14% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Τα έσοδα από μισθώματα διαμορφώθηκαν σε 30,1 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 11,8%. Τα Προσαρμοσμένα Κέρδη προ Φόρων, Τόκων και Αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) ενισχύθηκαν κατά 16,5% και ανήλθαν σε 24,2 εκατ. ευρώ.

Ιδιαίτερα ισχυρή ήταν η επίδοση στα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη (Adjusted Profit After Tax), τα οποία ανήλθαν σε 16,3 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας άνοδο 77,5% έναντι του 2024. Τα καθαρά κέρδη μετά φόρων (Profit After Tax) ανήλθαν σε 19,3 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 26,5%.

Τα Κεφάλαια από Λειτουργικές Δραστηριότητες (FFO) διαμορφώθηκαν σε 15,5 εκατ. ευρώ, ενισχυμένα κατά 45,7%.

Ισχυρός ισολογισμός και αξία χαρτοφυλακίου

Το σύνολο ενεργητικού της εταιρείας ανήλθε σε 622,8 εκατ. ευρώ στις 30.09.2025, σημειώνοντας αύξηση 2,9% σε σχέση με το τέλος του 2024. Η μεικτή εύλογη αξία (Gross Asset Value) ανήλθε σε 567 εκατ. ευρώ (+4,7%), ενώ η εσωτερική λογιστική αξία (NAV) διαμορφώθηκε σε 319,5 εκατ. ευρώ ή €2,65/μετοχή.

Προσωρινό μέρισμα χρήσης 2025

Στις 17 Νοεμβρίου 2025 το Διοικητικό Συμβούλιο ενέκρινε τη διανομή προσωρινού μερίσματος €0,065 ανά μετοχή, συνολικού καθαρού ποσού 7,83 εκατ. ευρώ, αυξημένου κατά 36,3% έναντι του προσωρινού μερίσματος χρήσης 2024. Η απόφαση αυτή αντικατοπτρίζει τη θετική πορεία των αποτελεσμάτων και την ενισχυμένη κερδοφορία.

Αναθεώρηση guidance για FFO

Με επίτευξη του 94,2% του ετήσιου στόχου FFO ήδη από το εννεάμηνο, η εταιρεία αναθεώρησε ανοδικά το guidance για το 2025. Το νέο εύρος εκτιμάται μεταξύ 20–21 εκατ. ευρώ, έως 27% υψηλότερα από τον αρχικό στόχο. Η εξέλιξη οφείλεται στη βελτίωση των όρων δανεισμού, στις μειωμένες ανάγκες εκταμίευσης και στη θετική μακροοικονομική συγκυρία που οδήγησε σε χαμηλότερα επιτόκια.

Σημαντικά γεγονότα περιόδου

• Οι επισκέψεις στα εμπορικά πάρκα της εταιρείας ανήλθαν σε 17,1 εκατ. (+15,7%).
• Οι συνολικές πωλήσεις καταστημάτων έφτασαν τα 360,8 εκατ. ευρώ (+13,6%, +6% like-for-like).
• Ο Όμιλος Fourlis μείωσε τη συμμετοχή του κάτω από το 50%, οδηγώντας σε από-ενοποίηση της Trade Estates από τα αποτελέσματά του.
• Ξεκίνησαν οι διαδικασίες συγχώνευσης θυγατρικών εταιρειών, με στόχο ολοκλήρωση έως το τέλος του έτους.
• Ολοκληρώθηκε η από-επένδυση από τη SEVAS TEN, με πραγματοποιηθέν κέρδος 2,4 εκατ. ευρώ.
• Η εταιρεία συμμετέχει στον διαγωνισμό για το επιχειρηματικό πάρκο στο πρώην Στρατόπεδο Γκόνου.
• Ολοκληρώθηκαν τα έργα του εμπορικού πάρκου Top Parks Ηρακλείου, προϋπολογισμού 23 εκατ. ευρώ, με χρηματοδότηση και από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Τι δηλώνει η διοίκηση

Ο Διευθύνων Σύμβουλος Δημήτρης Παπούλης σημείωσε ότι τα ισχυρά αποτελέσματα επιβεβαιώνουν το guidance της χρονιάς και επιτρέπουν ανοδική αναθεώρηση του στόχου για το FFO, αναδεικνύοντας τις πρωτοβουλίες ενεργητικής διαχείρισης κόστους και τη στρατηγική δημιουργίας αξίας για τους μετόχους.