Η ανάγκη βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης και η συνεχής αύξηση του κόστους κατασκευαστικών υλικών καθιστούν την ανακαίνιση των κατοικιών πιο επιτακτική από ποτέ. Στο πλαίσιο αυτό, η κυβέρνηση παρατείνει για ακόμη ένα έτος το μέτρο της φορολογικής έκπτωσης για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτων σε όλη την Ελλάδα.
Τι προβλέπει η παράταση
Οι φορολογούμενοι που θα πραγματοποιήσουν εργασίες το 2026 και θα πληρώσουν ηλεκτρονικά θα δικαιούνται **έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ**, κατανεμημένη ισόποσα σε πέντε έτη (2027–2031). Η υφιστάμενη ρύθμιση –η οποία προβλέπει ελάφρυνση έως 3.200 ευρώ ανά έτος– παρατείνεται με απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκου Πιερρακάκη.
Από το συνολικό ποσό, το 1/3 μπορεί να αφορά την αγορά υλικών, ενώ τα 2/3 καλύπτουν εργασίες από τεχνίτες και ειδικούς (ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς, συνεργεία κ.λπ.).
Πώς διαμορφώνεται η έκπτωση
Η φορολογική έκπτωση εξαρτάται από το ύψος της δαπάνης. Παραδείγματα:
- 20.000 € → έκπτωση 16.000 €
- 15.000 € → 15.000 €
- 12.000 € → 12.000 €
- 10.000 € → 10.000 €
- 8.000 € → 8.000 €
- 5.000 € → 5.000 €
- 3.000 € → 3.000 €
Η ετήσια ελάφρυνση κυμαίνεται ανάλογα με το σύνολο της δαπάνης, με ανώτατο όριο τα 3.200 € τον χρόνο.
Ποιες εργασίες καλύπτονται
Ενεργειακές παρεμβάσεις
Το μέτρο καλύπτει παρεμβάσεις όπως:
- Θερμομόνωση και αντικατάσταση κουφωμάτων
- Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και συστημάτων θέρμανσης/ψύξης
- Συστήματα αποθήκευσης ενέργειας και ζεστού νερού
- Αναβάθμιση φωτισμού κοινόχρηστων χώρων
Λειτουργικές και αισθητικές εργασίες
- Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές αναβαθμίσεις
- Επισκευή στεγών και τοιχοποιίας
- Συστήματα σκίασης και εγκατάσταση ανελκυστήρων
- Αλλαγή δαπέδων και σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων
Προϋποθέσεις ένταξης
Για τη χορήγηση της έκπτωσης απαιτείται:
- ηλεκτρονική πληρωμή των δαπανών,
- έκδοση νόμιμων παραστατικών,
- το ακίνητο να μην συμμετέχει στο πρόγραμμα Εξοικονομώ,
- κατανομή της έκπτωσης ανάλογα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας.
Η παράταση έως το 2026 προσφέρει σημαντικό κίνητρο για την αναβάθμιση κατοικιών, μειώνει το ενεργειακό κόστος και ενισχύει την οικοδομική δραστηριότητα και την απασχόληση.
