Χιλιάδες νοικοκυριά αναμένεται να απαλλαγούν πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ με βάση το νέο φορολογικό νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Από το 2027, οι κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους θα εξαιρούνται εξ ολοκλήρου από τον φόρο, ενώ για το 2026 προβλέπεται μεταβατικό στάδιο με μείωση 50%.
Απαλλαγή για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο «Φορολογική Μεταρρύθμιση για το Δημογραφικό και τη Μεσαία Τάξη – Μέτρα στήριξης για την κοινωνία και την οικονομία», καταργείται ο ΕΝΦΙΑ για τις κύριες κατοικίες φυσικών προσώπων που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Η ρύθμιση αφορά αποκλειστικά φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας των οποίων η κύρια κατοικία, όπως δηλώνεται στη φορολογική δήλωση, βρίσκεται εντός των συγκεκριμένων οικισμών.
Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου, όπου το όριο πληθυσμού ανεβαίνει στους 1.700 κατοίκους, λαμβάνοντας υπόψη τις τοπικές ιδιαιτερότητες και τις δημογραφικές προκλήσεις της περιοχής.
Μείωση 50% το 2026 – Πλήρης απαλλαγή από το 2027
Το μέτρο θα εφαρμοστεί σε δύο στάδια:
- Από το 2026: Μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% για κατοικίες που πληρούν τα κριτήρια.
- Από το 2027: Πλήρης απαλλαγή για τα δικαιώματα επί κύριων κατοικιών των φυσικών προσώπων στους επιλέξιμους οικισμούς.
Ποιοι εξαιρούνται
Η απαλλαγή δεν θα ισχύει για:
- Κατοικίες που βρίσκονται στην Περιφέρεια Αττικής (εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων).
- Ακίνητα με συνολική φορολογητέα αξία άνω των 400.000 ευρώ.
Ποιοι ωφελούνται – Ποιο το κόστος
Το μέτρο αφορά περίπου 1 εκατομμύριο δικαιώματα επί κατοικιών σε 12.720 οικισμούς από τους συνολικά 13.586 της χώρας, δηλαδή σχεδόν ολόκληρη την ελληνική ύπαιθρο. Το ετήσιο δημοσιονομικό κόστος της πλήρους απαλλαγής εκτιμάται στα 75 εκατομμύρια ευρώ.
Στήριξη της περιφέρειας και ανάσχεση της ερήμωσης
Σύμφωνα με το υπουργείο, η ρύθμιση εντάσσεται στο πλαίσιο ενίσχυσης της περιφερειακής ανάπτυξης και αντιμετώπισης της δημογραφικής συρρίκνωσης. Η κυβέρνηση επιδιώκει να δημιουργήσει κίνητρα παραμονής και επένδυσης στις τοπικές κοινωνίες, προσφέροντας παράλληλα ουσιαστική ανακούφιση στα νοικοκυριά που πλήττονται από τα αυξημένα κόστη διαβίωσης και ενέργειας.
Η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα μικρά χωριά δεν είναι μόνο φορολογική ελάφρυνση, αλλά και μήνυμα στήριξης προς όσους κρατούν ζωντανή την ελληνική περιφέρεια.
