Η κυβέρνηση της Πορτογαλίας ανακοίνωσε δέσμη μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, με βασικό άξονα την αύξηση των φόρων στις συναλλαγές ακινήτων από ξένους αγοραστές. Ο πρωθυπουργός Λουίς Μοντενέγκρο χαρακτήρισε την απόφαση «πολιτική-σοκ», επισημαίνοντας πως στόχος είναι να ταρακουνηθεί η αγορά κατασκευών και ενοικίασης.
Φορολογικές παρεμβάσεις
Τα μέτρα περιλαμβάνουν:
- Αύξηση φόρων αγοράς κατοικιών για μη μόνιμους κατοίκους.
- Φορολογικές ελαφρύνσεις για ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα προς ενοικίαση.
- Μείωση ΦΠΑ στο 6% για κατασκευή κατοικιών που πωλούνται έως 648.000 ευρώ ή ενοικιάζονται με λιγότερο από 2.300 ευρώ.
Κρίση τιμών ακινήτων
Η Πορτογαλία βιώνει μία από τις πιο σοβαρές στεγαστικές κρίσεις στην Ευρώπη. Από το 2015, οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 124%, έναντι 53% κατά μέσο όρο στην ΕΕ, σύμφωνα με τη Eurostat. Η μεγάλη ζήτηση από ξένους αγοραστές – που πληρώνουν περίπου διπλάσια τιμή σε σχέση με τους ντόπιους – έχει επιβαρύνει περαιτέρω την κατάσταση.
Το ιστορικό των κινήτρων
Μετά την οικονομική κρίση του 2011, η χώρα προσέλκυσε επενδυτές με «χρυσές βίζες» και φορολογικά κίνητρα για Ευρωπαίους συνταξιούχους και ψηφιακούς νομάδες. Ωστόσο, η αύξηση των φόρων για μη μόνιμους κατοίκους έρχεται να ανατρέψει εν μέρει αυτήν την πολιτική.
Στήριξη σε νέους αγοραστές
Η κυβέρνηση δίνει έμφαση στην κατασκευή περισσότερων κατοικιών, στην προσφορά ενοικίων σε προσιτές τιμές και στην επιτάχυνση της αδειοδότησης νέων οικοδομών. Προβλέπονται επίσης επιπλέον κίνητρα για νέους Πορτογάλους αγοραστές, ώστε να αποκτήσουν πρόσβαση στη στέγη.
Τα νέα μέτρα υπογραμμίζουν τη στροφή της Λισαβόνας προς μια πιο παρεμβατική στεγαστική πολιτική, με στόχο να αποκατασταθεί η ισορροπία στην αγορά ακινήτων.
