Μετά τις πρόσφατες φορολογικές ελαφρύνσεις που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ, η κυβέρνηση στρέφει το ενδιαφέρον της στο στεγαστικό ζήτημα, με στόχο τη μείωση του κόστους για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές αλλά και την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών.

Φορολογικά μέτρα και στήριξη ενοικιαστών

Τα βασικά μέτρα περιλαμβάνουν:

• Μείωση του φορολογικού συντελεστή από 35% σε 25% για εισοδήματα από ενοίκια 12.000–24.000 ευρώ.
• Μόνιμη επιστροφή ενός ενοικίου το χρόνο στους ενοικιαστές.
• Κατάργηση του ΕΝΦΙΑ έως το 2027 (με μείωση 50% το 2026) σε οικισμούς με λιγότερους από 1.500 κατοίκους.

Παράλληλα, εξετάζεται η επέκταση περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε νέες περιοχές της Αθήνας, με στόχο την αποσυμπίεση της αγοράς κατοικίας.

Η κοινωνική αντιπαροχή και τα διαθέσιμα ακίνητα

Το επόμενο μεγάλο βήμα είναι η κοινωνική αντιπαροχή, η οποία προβλέπει την αξιοποίηση ανεκμετάλλευτων δημόσιων ακινήτων μέσω ιδιωτών κατασκευαστών. Το 30% των νέων διαμερισμάτων θα διατίθεται στο δημόσιο για ενοικίαση σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά, ενώ τα υπόλοιπα θα πωλούνται στην αγορά.

Η ΕΤΑΔ αναμένεται να διαθέσει 6.500 ακίνητα, όπως το πρώην συγκρότημα ΧΡΩΠΕΙ στον Πειραιά, οικόπεδα του ΕΦΚΑ στην Αργυρούπολη, το εργοστάσιο Ανατόλια στη Νέα Ιωνία και το ΥΦΑΝΕΤ στη Θεσσαλονίκη.

Παραδείγματα στρατοπέδων που θα μετατραπούν σε κατοικίες

• Στρατόπεδο Καραϊσκάκη στο Χαϊδάρι: 696 διαμερίσματα.
• Στρατόπεδο Ζιάκα στη Θεσσαλονίκη: 600 διαμερίσματα.
• Στρατόπεδο Μανουσογιαννάκη στην Πάτρα: 720 διαμερίσματα.

Συνολικά, προβλέπεται η κατασκευή 2.000 διαμερισμάτων, εκ των οποίων μέρος θα καλύψει στεγαστικές ανάγκες των Ενόπλων Δυνάμεων.

Η κυβέρνηση επιχειρεί με συνδυασμό φορολογικών κινήτρων και στρατηγικών παρεμβάσεων να ανακουφίσει την πίεση της αγοράς και να δημιουργήσει νέες δυνατότητες πρόσβασης σε προσιτή κατοικία.