Η Trade Estates ΑΕΕΑΠ προχωρά το επενδυτικό της πλάνο με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028, αν και δύο βασικά έργα – το εμπορικό πάρκο στο Ελληνικό και το logistics center του Κωτσόβολου στην Ελευσίνα – θα χρειαστούν επιπλέον χρόνο. Αντίθετα, το διεθνές logistics center της InterIKEA στην Ελλάδα προχωρά σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, με τμηματική παράδοση το τελευταίο τρίμηνο του 2025.

Επενδυτικό πλάνο έως το 2028

Η εταιρεία σχεδιάζει επενδύσεις ύψους 156,4 εκατ. ευρώ από το β’ εξάμηνο του 2025 έως το τέλος του 2028, στο πλαίσιο συνολικού προγράμματος 250 εκατ. ευρώ για την περίοδο 2024-2028. Μέχρι το α’ εξάμηνο του 2025 είχαν ήδη επενδυθεί €93,2 εκατ.

Μεταξύ των έργων περιλαμβάνονται:

• Logistics center της ΙΚΕΑ στον Ασπρόπυργο (€48,7 εκατ., 100 νέες θέσεις εργασίας).
• Retail park στο Ελληνικό (€75 εκατ.).
• Logistics center του Κωτσόβολου στην Ελευσίνα (€47 εκατ.).
• Top Parks Ηρακλείου II (10.000 τ.μ., €28 εκατ.).

Ήδη παραδόθηκε το πρώτο Top Parks Ηρακλείου (14.000 τ.μ., €23 εκατ.), με συγχρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Στρατηγική και κατευθύνσεις

Η διοίκηση, υπό τον CEO Δημήτρη Παπούλη και τον πρόεδρο Βασίλη Φουρλή, τονίζει τη στρατηγική εστίαση σε εμπορικά πάρκα και logistics. Ο κ. Φουρλής χαρακτήρισε το έργο της InterIKEA «το πιο σημαντικό» για την Ανατολική Μεσόγειο, προσθέτοντας ότι η εταιρεία θα αξιοποιεί κάθε επενδυτική ευκαιρία σε Ελλάδα, Κύπρο και Βουλγαρία.

Η Trade Estates μετέχει με 30% στην κοινοπραξία για την παραχώρηση του πρώην στρατοπέδου Γκόνου, μαζί με Goldair Cargo και AKTOR, ενώ ο ΟΛΘ είναι ανταγωνιστής στη διαδικασία.

Οικονομικές επιδόσεις και προοπτικές

Σύμφωνα με το guidance, τα έσοδα από μισθώματα αναμένεται να φτάσουν τα €40 εκατ. το 2025 (+6,5% σε σχέση με το 2024), τα EBITDA στα €31,3 εκατ. (+4,1%) και οι λειτουργικές ταμειακές ροές στα €16,5 εκατ. (+8,5%). Στόχος είναι το χαρτοφυλάκιο να αξίζει €720-760 εκατ. έως το 2028 και €1 δισ. έως το 2031.

Στο α’ εξάμηνο 2025, η εταιρεία κατέγραψε αύξηση εσόδων 15,6% (€25 εκατ.), με έσοδα μισθωμάτων €19,9 εκατ. (+11,7%), EBITDA €16 εκατ. (+13,8%) και καθαρά κέρδη €10,9 εκατ. (+58,3%). Οι επισκέψεις καταναλωτών στα εμπορικά κέντρα έφτασαν τα 10,3 εκατ. (+13%), με τζίρο άνω των €235 εκατ.

Μετοχική σύνθεση

Μετά τη διάθεση 16% σε θεσμικούς επενδυτές, ο όμιλος Fourlis παραμένει μεγαλύτερος μέτοχος με 47,3%. Ακολουθούν η Autohellas (12,9%), η Latsco Hellenic Holdings (8,1%) και η ελεύθερη διασπορά (30,7%).