Περίπου 1,8 εκατομμύρια μισθωτές ακινήτων καλούνται φέτος να τηρήσουν επτά βασικές προϋποθέσεις για να διασφαλίσουν την επιστροφή ποσού ίσου με το 1/12 των ενοικίων που κατέβαλαν εντός του 2024. Η ενίσχυση αφορά τόσο την κύρια κατοικία όσο και τη φοιτητική στέγη παιδιών.

Ηλεκτρονική πληρωμή και σωστή δήλωση

Όπως έχει δηλώσει ο Υπουργός Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, μόνο τα ενοίκια που καταβλήθηκαν ηλεκτρονικά —μέσω τραπεζικών συναλλαγών— θα ληφθούν υπόψη για την ενίσχυση.

Η δήλωση μίσθωσης ακινήτου πρέπει να έχει υποβληθεί εμπρόθεσμα στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου του έτους χορήγησης της ενίσχυσης. Επιπλέον, ο αριθμός της δήλωσης πρέπει να αναγράφεται σωστά στον κωδικό 081 του πίνακα 6 της δήλωσης Ε1.

Έλεγχος στα προσυμπληρωμένα στοιχεία

Για τις περιπτώσεις όπου η δήλωση έχει υποβληθεί αυτόματα από την ΑΑΔΕ (π.χ. στις 25 Απριλίου 2025), οι ενοικιαστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν πως ο αριθμός του μισθωτηρίου και το αναγραφόμενο ποσό αντιστοιχούν στις πραγματικές πληρωμές.

Μόνο τραπεζικές συναλλαγές από το 2026

Από το 2026 και έπειτα, η πληρωμή ενοικίων θα επιτρέπεται μόνο μέσω τραπεζών, δίνοντας στην ΑΑΔΕ τη δυνατότητα να φορολογεί μόνο τα εισπραχθέντα ποσά. Οι ιδιοκτήτες δεν θα χρειάζεται να αποδεικνύουν την αδυναμία είσπραξης προκειμένου να αποφύγουν άδικη φορολόγηση.

Η σημασία της συμμόρφωσης

Η αυστηρή τήρηση των επτά σημείων που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία αποτελεί κρίσιμο παράγοντα για τη χορήγηση της ενίσχυσης. Οποιαδήποτε παράλειψη ή αστοχία στη δήλωση ή την πληρωμή μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια του δικαιώματος επιστροφής.