Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα εντείνεται, με ολοένα και περισσότερους πολίτες να δυσκολεύονται να βρουν προσιτή κατοικία. Παράλληλα, στοιχεία δείχνουν ότι πάνω από 2,2 εκατομμύρια κατοικίες παραμένουν κλειστές, αντιστοιχώντας σε ποσοστό άνω του 33% του συνολικού αποθέματος – ένα από τα υψηλότερα στην ΕΕ.
Η γεωγραφική κατανομή της αδράνειας
Το φαινόμενο εντοπίζεται κυρίως σε:
- Αττική – 526.000 άδεια σπίτια
- Κεντρική Μακεδονία – 363.000
- Πελοπόννησο – 209.000
- Δυτική Ελλάδα – 155.000
- Θεσσαλία – 133.000
Οι πέντε αυτές περιφέρειες συγκεντρώνουν σχεδόν το 60% του συνόλου των ανενεργών κατοικιών.
Η ηλικία των ακινήτων ως εμπόδιο αξιοποίησης
Πολλά από τα κλειστά ακίνητα χτίστηκαν πριν από το 1980. Ειδικότερα:
- 3 εκατ. κατοικίες κατασκευάστηκαν 1961–1980
- 1,6 εκατ. τη δεκαετία του 1980
- Πάνω από 1,1 εκατ. την περίοδο 1946–1960
Τα περισσότερα πάσχουν από έλλειψη συντήρησης, κακή ενεργειακή απόδοση και ακαταλληλότητα για χρήση χωρίς σημαντικές ανακαινίσεις.
Πολλαπλά αίτια, κοινή αδράνεια
Οι λόγοι για τους οποίους πολλά σπίτια μένουν κλειστά περιλαμβάνουν:
- Δευτερεύουσα χρήση (εξοχικές κατοικίες)
- Κακή κατάσταση και μη ελκυστική τοποθεσία
- Νομικά και φορολογικά εμπόδια
- Απόσυρση από μακροχρόνια μίσθωση λόγω Airbnb
Η προσέγγιση της στέγασης ως κοινωνικό δικαίωμα και όχι απλώς ως οικονομικό αγαθό αποτελεί κρίσιμο βήμα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής ανισότητας στην Ελλάδα.
